Terreno urbano
Em verificação
Terreno de 1,2 ha com arroio – Chaipe, Cambyretá
Gs. 350.000.000
≈ R$ 290.500 · cotação de 02/11/2026
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Ponte San Roque González, entre Encarnación e Posadas
Por que o Paraguai
Uma economia que merece atenção, ao lado do Brasil
Para muitos brasileiros, investir fora começa pelos Estados Unidos. O Paraguai é uma alternativa próxima, com economia em expansão, incentivos ao investimento e a possibilidade de acompanhar o imóvel de perto.
6,6%crescimento do PIB em 2025
3,1%inflação em 2025
Grau de investimentopela Moody’s e pela S&P
10%imposto de renda empresarial (IRE) sobre o lucro tributável
US$ 931 miem investimento estrangeiro direto em 2024, vindo de 68 países
Fontes: FMI (ago/2026); Moody’s, S&P e Fitch; Banco Central do Paraguai (2024). Indicadores históricos e projeções não garantem resultados futuros. Benefícios e alíquotas dependem de enquadramento.
Paraná Ponte Patrimonial
Seu patrimônio com um plano B no Paraguai. Legal, declarado e pronto.
Estruturamos sua chegada: residência, empresa, conta e imóveis, com presença local e compliance.
- Residência
- Empresa e conta
- Remessa orientada
- Imóveis
Imóveis com preço
Terrenos para começar
Lotes selecionados em Itapúa, com documentação conferida e atendimento direto pelo WhatsApp.
Terreno urbano
Em verificação
Terreno de esquina à venda – San Juan del Paraná
Gs. 200.000.000
≈ R$ 166.000 · cotação de 02/11/2026
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Terreno urbano
Em verificação
2 lotes à venda – Barrio San Pedro (857 m²)
Gs. 350.000.000
≈ R$ 290.500 · cotação de 02/11/2026
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Terreno urbano
Em verificação
2 terrenos à venda – Barrio Guavijú (Gs. 76 mi cada)
Gs. 76.000.000
≈ R$ 63.080 · cotação de 02/11/2026
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Terreno urbano
Em verificação
Terreno à venda – Barrio San Antonio (atrás do AWA Resort)
Gs. 120.000.000
≈ R$ 99.600 · cotação de 02/11/2026
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Terreno urbano
Em verificação
Terreno à venda – Calle Florida, Cambyretá
Gs. 350.000.000
≈ R$ 290.500 · cotação de 02/11/2026
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Terreno urbano
Em verificação
Terreno à venda – Barrio San Juan (3 min da Aduana)
Gs. 165.000.000
≈ R$ 136.950 · cotação de 02/11/2026
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Chácara / quinta
Em verificação
Imóvel p/ quinta com arroio – perto do Gran Hospital del Sur
Gs. 330.000.000
≈ R$ 273.900 · cotação de 02/11/2026
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Apartamento
Em verificação
Apartamento à venda – Edificio Manhattan (4C)
Gs. 312.000.000
≈ R$ 258.960 · cotação de 02/11/2026
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Loteamento com limites conferidos · imagem ilustrativa
Curadoria
Um anúncio apresenta um imóvel.
A curadoria investiga se ele atende ao seu objetivo.
- Titularidade e situação registral
- Restrições, cadastro e limites
- Ocupação e débitos
- Faixa de fronteira de 50 km para imóveis rurais
- Custos de compra, impostos e manutenção
- Infraestrutura, acesso e possibilidades de uso
Um investimento começa a ser protegido antes da assinatura.
Como podemos ajudar
Três caminhos de investimento, um mesmo cuidado
Documentação verificada antes da oferta
Titularidade, restrições, cadastro, limites, ocupação e débitos são conferidos antes de qualquer compromisso. Imóvel com pendência não chega até você.
Desenvolvimento imobiliário
Terrenos com potencial para fracionamento, loteamentos e condomínios fechados, avaliados quanto à documentação, urbanismo e viabilidade.
Imóveis para renda
Residenciais, comerciais e industriais para locação, analisados pelo público locatário, despesas e potencial de ocupação.
Terras para produção e negócios
Áreas para agro, instalações industriais e operações logísticas, selecionadas pela aptidão e acesso.
Equipe local, em português
Estamos em Encarnación. Brasileiros e paraguaios na mesma equipe, para você entender cada etapa, cada documento e cada conversa.
Acompanhamento depois da compra
A escritura não é o fim. Seguimos ao seu lado depois da compra, no que o imóvel precisar.
Residência às margens do Paraná · imagem ilustrativa
Data Room
Oportunidades maiores, para investidores aprovados
Áreas e projetos de maior valor ficam no Data Room: ficha completa, documentos e valores, liberados depois do cadastro e da aprovação da nossa equipe.
Solicitar acesso
Onde atuamos
Hoje, Encarnación. Amanhã, o Paraguai.
Começamos onde estamos: Encarnación e Itapúa, na margem do Rio Paraná, a uma ponte do Brasil. Aqui conhecemos o mercado, os cartórios e as pessoas.
O projeto é levar a mesma curadoria, em português e com documentação conferida, para outras regiões do país, uma de cada vez e só quando pudermos fazer com o mesmo cuidado.
Como funciona
Do primeiro contato à escritura, e depois dela
- 01 Conversa Entendemos seu objetivo, prazo e faixa de investimento. Sem compromisso.
- 02 Seleção dos imóveis Apresentamos só os imóveis que passaram pela curadoria e combinam com o seu perfil.
- 03 Visita e verificação Você conhece o imóvel e a documentação é conferida com a escribanía.
- 04 Compra e acompanhamento A compra é registrada no seu nome e seguimos acompanhando depois dela.
Perguntas frequentes
O que todo brasileiro pergunta antes de investir
É corretor no Brasil? Seja parceiro Deixe seu contato e conversamos sobre como trabalhar juntos com clientes interessados no Paraguai.Brasileiro pode comprar imóvel no Paraguai?
Sim. A compra é registrada em nome do comprador e a escritura é conduzida por escribanía. Em imóveis rurais, brasileiros precisam observar as regras da faixa de segurança de fronteira de 50 km e suas exceções legais. Conferimos isso antes de apresentar o imóvel.
Preciso de residência paraguaia para comprar?
Comprar um imóvel, obter residência migratória e mudar de residência fiscal são decisões distintas. Algumas modalidades de investimento podem dar acesso à residência permanente (Investor Pass, abril de 2026), mediante enquadramento. Avaliamos cada caso com especialistas.
Como vocês verificam um imóvel?
Antes de qualquer compromisso, conferimos titularidade, restrições, cadastro, limites, ocupação e débitos, e analisamos documentação, custos, impostos e possibilidades de saída. Imóvel com pendência não é apresentado.
Em que moeda estão os preços?
Nossos imóveis são anunciados em guaranis, com a conversão aproximada para reais e a data da cotação. Real, dólar e guarani podem entrar na mesma decisão, e o câmbio afeta o valor convertido. Por isso o planejamento deve considerar cenários.
Como funcionam os impostos?
A estrutura paraguaia inclui IRE de 10% sobre o lucro tributável, IDU de 8% para residentes e 15% para não residentes, IVA geral de 10% (com hipóteses de 5%) e imposto imobiliário de 1% sobre o valor fiscal, com exceções. Quem segue residente fiscal no Brasil também pode ter obrigações aqui. O planejamento deve considerar os dois países e depende de enquadramento.
Quanto custa o acompanhamento da Paraná Capital?
O escopo do acompanhamento, os responsáveis e a remuneração dos serviços são definidos de forma transparente antes de começar. A primeira conversa não tem compromisso.
Vocês garantem valorização?
Não. Não prometemos valorização nem retorno. Mostramos os fundamentos de cada imóvel, os custos e os riscos para você decidir com informação.
Atendimento em português
Vamos conversar.
Conte o que você procura. Nossa equipe em Encarnación responde pelo WhatsApp.